SVJ TŘÍDA EDVARDA BENEŠE 574 A 575
NÁŠ DOMOV,
naše společná péče
Společenství vlastníků jednotek
Zjistit více o SVJ📢 Aktuální informace
Oprava stěny a dveří
Vážení vlastníci a nájemníci, v souladu s Usnesením ze Shromáždění vlastníků a plánem investic na rok 2026 výbor zajistil opravu stěny ve vchodu 575 ve 13 patře. Stěna byla ze sádrokartonu a zárubně neumožňovaly zavírání dveří, což bylo v rozporu s PBŘ domu. Byla to při kontrole označeno jako závada. Tato závada byla odstraněna vybouráním stávající stěny její vyzdění heblem a osazení novou zárubní. Vchod do chodby je uzavřen protipožárními dveřmi v souladu s PBŘ domu.
Výbor SVJ
Vyúčtování služeb za jednotku
Vážení vlastníci a nájemníci, podle Předávacího protokolu měsíční účetní závěrky k 30.06.2026 od firmy Cesorg má naše SVJ pohledávky ve výši 186.675,62 Kč jako nedoplatky vlastníků nebo nájemníků za Vyúčtované služby.
Dne 03.06.20026 Vás výbor žádal o úhradu nedoplatků do termínu 01.07.2026. Bohužel se tak nestalo a našemu SVJ tyto prostředky chybí a SVJ zálohuje vaše závazky. Ty peníze mohou být na účtu SVJ.
Proto Vám výbor SVJ zasílá tuto výzvu k rychlé úhradě Vyúčtování za služby, které vám bylo zasláno. Děkujeme
Výbor SVJ
Vyúčtování služeb za jednotku
Vážení vlastníci, dne 1.6.2026 byla ukončena lhůta pro odvolání k vyúčtování služeb za jednotku. Po této lhůtě již není možnost podat reklamaci. Dne 2.6.2026 na výborové schůzi bylo odsouhlaseno vyplacení přeplatků jednotlivým vlastníkům na účty, které byly předány výboru. Žádáme vlastníky, kteří mají nedoplatky, aby tyto uhradili nejpozději do 1.7.2026.
Výbor SVJ
Kamery a přívod studené vody HOTOVO
Dobrý den,
dnes byly úspěšně ukončeny dvě akce:
- instalace kamer do všech výtahů
- výměna přívodu studené vody
Výbor
Upozornění kolárna 574
Nepoužívaná kola z kolárny se postupně přemístí do přístavku vedle vchodu 574.
Pokud se k nim majitelé do 6 měsíců nepřihlásí, budou odvezena do sběrného dvora.
Přerušená dodávka studené vody
V pondělí 18.3. 2026 od 8:00 -16 hodin
Proběhne plánovaná odstávka studené vody z důvodu výměny hlavního přívodu studené vody.
Výměnu provede firma Techprofi
Vyúčtování služeb za jednotku
Vážení vlastnici bytů,
na váš e-mail vám bylo zasláno Vyúčtování služeb za jednotku (byt) za účetní období 1.1.2025 do 31.12.2025.
Dálkové odpočty provedla firma Techprofi a vyúčtování provedla firma Cesorg na základě podkladů Techprofi.
Dle Zákona o službách číslo 67/2013 Sb., § 8, odst. 1), 2) činí reklamační lhůta 30 dní od doručení vyúčtování, to je od 29.4.2026.
Po uplynutí reklamační lhůty výbor provede výplatu přeplatků na účty vlastníků jednotek.
Nedoplatky je nutno uhradit na číslo účtu SVJ, které je uvedeno na vyúčtování.
Výbor SVJ
Ventil uzávěru studené vody pro celý dům
Vážení vlastníci a nájemníci,
kontrolou uzávěru přívodu studené vody do našeho domu provedenou firmou Techprofi bylo zjištěno, že hlavní ventil uzávěru přívodu studené vody do celého domu (nejen našeho SVJ) netěsní. Je třeba provést jeho výměnu za nový ventil.
V současné době ještě nebyl proveden rozpočet na výměnu ventilu, který bude nahrazen nerezovým ventilem s dlouhou životností, který zajistí bezporuchový a bezpečný uzávěr vody v případě mimořádné události.
Firma Techprofi nás bude informovat o termínu výměny, kterou provede v součinnosti se Správou nemovitostí. Následně vás bude výbor informovat o termínu odstávky studené vody.
Požáry elektrokol a elektrokoloběžek
Hasiči přicházejí s varováním, aby lidé nebrali technický stav svých elektrických dopravních prostředků na lehkou váhu. S každým takovým bicyklem se však pojí i lithium-iontová baterie, která může být časovanou bombou. Když se totiž její vnitřní struktura poškodí, dojde k chemické reakci, která během pár okamžiků dokáže způsobit rozsáhlý požár. „Vše se zpravidla seběhne velmi rychle, takže na nějakou reakci je velmi málo času.“
Protože doba od prvních příznaků, že něco není v pořádku, až do prudkého vznícení baterie se může lišit, neexistuje podle šéfa hasičů ani univerzální pravidlo, jak se v takové situaci zachovat. „Pokud to jde, odpojte baterii z elektrické zásuvky a snažte se ji dostat ven z místnosti, například na balkon.“ To samé platí o celém dopravním prostředku, pokud se jedná například o koloběžku, která má baterie namontované napevno a nelze je tedy nabíjet zvlášť.
Jenže většinou je vývoj situace natolik rychlý, že jsou obyvatelé bytu rádi, když vyváznou bez zranění. „Při požáru lithiového akumulátoru se během několika sekund místnost zaplní hustým toxickým kouřem, ve kterém člověk okamžitě ztrácí orientaci. Když už je situace takto vážná, je důležité co nejrychleji opustit místnost, zavřít za sebou dveře a volat linku 150,“ radí Legner. V této souvislosti důrazně varuje před tím, aby lidé baterii nabíjeli v předsíni svého bytu. „V případě požáru si tak odříznou únikovou cestu a hasiči je pak musí z bytu dostávat po žebříku oknem. Nebezpečné je podle Legnera zvláště nabíjení přes noc, kdy obyvatelé bytu spí. „Baterie by se neměla nabíjet bez dozoru,“ dodává.
Výbor upozorňuje vlastníky a nájemníky bytů, že v našem SVJ není kolárna kolaudována pro skladování elektrokol a elektrokoloběžek.
Odvoz dveří a vyklizení prostor
Vážení vlastníci a nájemníci, v souladu s informacemi, které výbor zveřejnil na svých webových stránkách a informoval vás zasláním e-mailu, bylo dne 21.4.2026 provedeno vyklizení místnosti v prostorách k parkovišti, kde je uzavřená venkovní kóje. V této kóji byly uloženy dveře z chodeb, po jejich výměně. 
Výbor vás vyzval k tomu, že je možnost odvést i nepotřebný nábytek umístěný v prostorách SVJ.
Odvoz nepotřebných věcí provedla stěhovací služba za přítomnosti p. Dufka a Housky z výboru SVJ.
JUDr. Rudolf Ježek
ŠKODA NA MAJETKU VLASTNÍKA BYTU SVJ.
Vážení vlastní a nájemníci, při vzniku pojistné události je nutno dodržovat základní postup:
- Zamezit dalšímu vzniku poškození (vypnout vodu, uhasit požár atp.)
- Provést fotodokumentaci škody
- Pokud možno zajistit svědky
- Neprodleně nahlásit škodu (pokud škoda byla způsobena SVJ, tak výboru SVJ, který uplatní škodu na pojišťovně, pokud byla způsobena dalším vlastníkem nebo nájemníkem, tak tomuto vlatníkovi a škoda bude řešena mimo SVJ)
- Lhůta pro nahlášení škody není přesně stanovena, ale za přiměřenou se rozumí nahlášení do 5 pracovních dnů.
- Být připraven na součinnost s příslušnou pojišťovnou, která pojistnou událost řeší, včetně prohlídky bytu.
Tento postup lze chápat jako základní pro to, aby pojistná událost byla rychle a spravedlivě vyřešena. Předejde se tím k zbytečným průtahům, případně krácení nároků na pojistnou událost.
Škodu která vznikne na majetku SVJ je možno řešit i v souladu s Domovním řádem SVJ, který uvádí:
Uživatel je povinen odstranit závady a poškození společných částí domu, které způsobil sám nebo ti, kdo s nim bydlí, případně další osoby, jimž umožnil vstup do domu. Za nezletilou osobu odpovídá její zákonný zástupce. Nestane-li se tak, má SVJ právo, po předchozím upozornění vyzvat vlastníka k odstranění poškození a pokud tak v přiměřeném čase vlastník neučiní, výbor na svém jednání projedná způsob odstranění poškození a náhradu škody je oprávněn uplatnit na vlastníkovi.
JUDr. Rudolf Ježek
Havarijní stav
Kontrolou potrubí a hlavních uzávěrů přívodu studené vody do vchodu 575 byl zjištěn špatný stav potrubí, který lze označit za havarijní - vstup studené vody.
V několika místech již voda na pozinkovém potrubí sákne.
Uzávěry jsou nefunkční. V podstatě se jedná o obdobný stav jako byl ve vchodu 574, který byl řešen v loňském roce.
Na základě zjištěného stavu výbor projednal opravu tohoto potrubí u firmy Techprofi v co nejkratším termínu, aby nedošlo ke škodám na majetku SVJ.
🗄️ Archiv starších zpráv
Rok 2026
Duben (5)
Odvoz nepotřebných věcí ze společných prostor
📢 OZNÁMENÍ PRO VLASTNÍKY A NÁJEMNÍKY
Předmět: Odvoz nepotřebných věcí ze společných prostor
Vážení sousedé,
informujeme vás, že dne 21. 4. 2026 od 8:00 hodin proběhne vyklizení a odvoz věcí uložených ve společných prostorách našeho domu.
📍 Místo a čas shromáždění věcí
Věci k odvozu prosím připravte k vchodu č. 574 pod RAMPOU pod schody na parkoviště. Abychom před domem neudržovali nepořádek zbytečně dlouho, umisťujte zde věci až těsně před termínem akce (nejlépe ráno v den odvozu nebo večer před ním).
🚫 ZÁKAZ PARKOVÁNÍ
Prosíme všechny řidiče, aby v den akce neparkovali svá vozidla u vchodu č. 574 z parkoviště. Prostor musí zůstat volný pro příjezd a manipulaci odvozové techniky. Děkujeme za pochopení.
📦 Co je předmětem odvozu?
Tato akce je určena výhradně pro nepotřebný nábytek, dveře, skříňky, stolky a podobné kusy vybavení, které se aktuálně nacházejí v chodbách či jiných společných prostorách SVJ.
⚠️ Striktní omezení:
- Nejsme sběrný dvůr: Odvoz slouží k vyčištění prostor domu, nikoliv k likvidaci soukromého odpadu z vašich bytů.
- Pneumatiky a nebezpečný odpad: Tato akce se netýká odvozu pneumatik, stavební suti ani elektra. Likvidaci těchto předmětů si musí každý zajistit samostatně. Pevně věříme, že se žádné pneumatiky v našich prostorách nenacházejí a ani tam nebudou odloženy.
Děkujeme za spolupráci při udržování pořádku v našem domě i jeho okolí.
Výbor SVJ
Kolárna ve vchodu 574
Vážení vlastníci a nájemníci, v současné době probíhá průzkum využití kolárny v našem SVJ, tedy ve vchodu číslo 574 a 575. Výbor provedl prohlídku obou koláren a konstatoval, že pokud věšina lidí ze vchodu bude mít
požadavek na umístění kola v kolárně, tak z kapacitních důvodů se tam ta kola nemohou vejít. Výbor zajistí vyklizení koláren od věcí, které tam nepatří, například dveří atd.
Tím se zvýší kapacita pro uložení kol. Dále prověří možnost instalace stojanu na kola podél stěny.
Výbor prověřil i místnost "mandl" ve vchodu 575, která se stala předmětem diskuse na Shromáždění vlastníků. Návrh byl na zřízení dalšího prostoru jako lolárny ve vchodu 575. Tato místnost je pronajata panu Tichému. Výbor provedl kontrolu
této místnosti a zjistil, že je asi jen o 2 metry čtverečné větší jak kolárna ve vchodech. V místnosti je hlavní uzávěr vody včetně filtrace vody a podle stěn je potrubí. Část místnosti zabírá "starý mandl". Místnost lze využít pouze částečně s nebezpečím poškození potrubí a musí zůstat přístup k uzávěrům a rozvodům vody.
Škodná událost 575
Únik vody ve vchodu 575 - pojistná událost
Dobrý den, včera při výměně vodoměrů došlo k prasknutí potrubí ve stoupačce ve vchodu 575. Voda unikla stoupačkou až do přízemí. Technici firmy Techprofi, kteří prováděli výměnu, uzavřeli hlavní přívod vody, aby nešlo k dalším škodám a provedli opravu přívodu vody. Výbor žádá vlastníky nebo nájemníky k nahlášení možné škody v bytě. Pokud došlo ke škodě uniklou vodou ze stoupačky, je třeba provést fotodokumentaci vzniklé škody a tuto zaslat výboru SVJ na adresu svj-benese-hk@seznam.cz. Výbor bude škodu uplatňovat jako pojistnou událost. JUDr. Rudolf Ježek /15.1.2026
Výzva k dodržování Domovního řádu
Domovní řád našeho SVJ
Výzva k dodržování Domovního řádu
Vážení vlastníci jednotek, vážení nájemníci,
výbor SVJ by vás chtěl tímto požádat o důsledné dodržování pravidel společného soužití, která jsou definována v našem Domovním řádu.
Cílem těchto pravidel není omezovat vaše pohodlí, ale zajistit bezpečné, čisté a klidné prostředí pro nás všechny. V poslední době jsme zaznamenali zvýšený hluk v době nočního klidu, ukládání věcí na chodbách, nedovírání vchodových dveří, a proto bychom rádi připomněli klíčové body:
Hlavní zásady soužití:
- Noční klid: Prosíme o dodržování klidu v čase od 22:00 do 6:00 hod.
- Čistota a pořádek: Společné prostory (chodby, sklepy, výtahy) nejsou určeny ke skladování osobních věcí, odpadu ani stavebního materiálu.
- Bezpečnost: Vždy se ujistěte, že jsou vchodové dveře řádně uzavřeny.
- Stavební úpravy: Hlučné práce provádějte pouze v pracovní dny a v sobotu v časech k tomu určených (viz plné znění řádu).
Kde najdete kompletní znění?
Plné znění Domovního řádu je vám kdykoliv k dispozici na našich webových stránkách.
Žádáme vlastníky bytů, kteří své jednotky pronajímají, aby o obsahu Domovního řádu informovali své nájemníky, neboť za dodržování pravidel v domě odpovídá vlastník jednotky.
Děkujeme za vzájemnou ohleduplnost a spolupráci na lepším bydlení.
Výbor SVJ JUDr. Rudolf Ježek
Shromáždění společenství vlastníků
Pozvánka na Shromáždění
Společenství vlastníků jednotek třída Edvarda Beneše 574 a 575 Hradec Králové
se sídlem Hradec Králové, třída Edvarda Beneše 574
identifikační číslo 259 48 491
zapsaná v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl S, vložka 368
V Hradci Králové dne 2. března 2026
Pozvánka na Shromáždění vlastníků dne 25. března 2026.
Výbor, jako statutární orgán Společenství vlastníků jednotek třída Edvarda Beneše 574 a 575, svolává v souladu s článkem VIII., odst.3,4 Stanov Společenství vlastníků jednotek Shromáždění.
Datum konání: 25. března 2026 od 18.00 hodin.
Místo konání: Hradec Králové, třída Edvarda Beneše 575 – v prostorách společnosti ADRA - NOMIA
Program Shromáždění:
- Zpráva o činnosti výboru.
- Informace o hospodaření SVJ a projednání roční účetní závěrky.
3. Návrh a volba člena výboru SVJ
4. Projednání rozpočtu na rok 2026 – fond oprav a fond správních činností
5. Projednání převodu příjmu do fondu oprav
6. Diskuse
7. Přijetí usnesení ze Shromáždění.
8. Závěr
Tato pozvánka na Shromáždění bude zveřejněna na webových stránkách Společenství vlastníků a v tištěné podobě bude vyvěšena ve vchodech na místě k tomu určeném.
Všem vlastníkům bude do schránky vložena plná moc, kterou v případě neúčasti vlastníka je třeba vyplnit a předat výboru nebo zmocněné osobě. Je to důležitý krok ke schválení usnesení ze Shromáždění. Děkujeme
Vzhledem k tomu, že se bude volit nový člen výboru, žádáme vlastníky o co největší účast na Shromáždění, pokud se nemohou účastnit, tak o zmocnění dalšího vlastníka k jednání (plná moc bude předána dle požadavků)
JUDr. Rudolf Ježek
předseda Společenství vlastníků jednotek