Společenství vlastníků

Novinky

Hospodaření našeho SVJ

Vážení vlastníci, výbor SVJ pravidelně hodnotí usnesení ze Shromáždění a plní všechny úkoly plynoucí z nutnosti zajistiti chad našeho SVJ. Chová se tek, aby svěřené finanční prostředky byly účelně a efektivně vynakládány. Pro SVJ je nejdůležitější fond oprav. Dle účetní závěrky ke dni 31.8.2024 máme ve fondu oprav aktivum ve výši 712.979,- Kč. Tím, že byl uhrazen úvěr u ČSOB bude docházet k významnímu navýšení tohoto fondu o měsíční částku 73.000,- Kč. 

Stav fondu oprav nám dává dobrý předpoklad pro investování do rekonstrukce výtahů.

JUDr. Rudolf Ježek

Úvěr na rekonstrukci domu

Vážení vlastníci. Úvěr na rekonstrukci domu - zateplení domu a celková rekonstrukce lodžií, byl ke dni 31.8,2024 zcela uhrazen. V souladu s úvěrovou smlouvou splnilo SVJ všechny podmínky smlouvy. Zrovna tak banka splnila všechny podmínky smlouvy.

Od 1.9.2024 nám na účtu bude každý měsíc přibývat částka 73.541,- Kč.

JUDr. Rudolf Ježek

Rekonstrukce malých výtahů

Vážení vlastníci, v souladu s usnesením ze Shromáždění výbor SVJ připravuje všechny nutné doklady pro zajištění vlastnírealizace rekonstruzkce malých výtahů, která bude shodná s již provednou rekonstrukcí velkých výtahů. Provedenou rekonstrzukcí budeme mít na desítky let zajištěnou novou technologii výtahů, která odpovídá všem bezpečnostním předpisům EU. Zárověň nové motory zajištují menší spotřebu elektrické energie. 

  1. Mezi nutné doklady je úvěrová smlouva ve vzýši 1.500.000,- Kč, kdy nedočerpání úvěrového rámce není nutné. Úroky budou počítány dle skutečně čerpané částky a to na 2 roky. Výše úhrady splátek je stanovena na částku 65.405,- Kč. Úroková míra je 4,40%. 
  2. Smlouva o dílo s firmou Triplex, která byla již projednána a bude nedílnou součástí úvěrové smlouvy. Smlouva o dílo je v rozsahu 1.500,000,- Kč. Výbor předpokládá částečnou úhradu z vlastních zdrojů, cca. 500.000,- Kč. 

Všechny tyto dokumenty musí být schváleny na Shromáždění vlastníků. Vzhledem k tomu, že takové Shromáždění plánujeme na září 2024, žádáme všechny vlastníky, kteří jako jediný mohou rozhodnout o investici na rekonstrukci výtajhů, aby se postupně seznámili s dokumenty a v případě, že se nebudou moci Shromáždění účastnit, pověřili jiného vlastníka na zastupování a hlasování na Shromáždění. 

Výbor děkuje za aktivní účast vlastníků.

JUDr. Rudolf Ježek