Společenství vlastníků
Novinky
Hospodaření našeho SVJ
Vážení vlastníci, výbor SVJ pravidelně hodnotí usnesení ze Shromáždění a plní všechny úkoly plynoucí z nutnosti zajistiti chad našeho SVJ. Chová se tek, aby svěřené finanční prostředky byly účelně a efektivně vynakládány. Pro SVJ je nejdůležitější fond oprav. Dle účetní závěrky ke dni 31.8.2024 máme ve fondu oprav aktivum ve výši 712.979,- Kč. Tím, že byl uhrazen úvěr u ČSOB bude docházet k významnímu navýšení tohoto fondu o měsíční částku 73.000,- Kč.
Stav fondu oprav nám dává dobrý předpoklad pro investování do rekonstrukce výtahů.
JUDr. Rudolf Ježek
Úvěr na rekonstrukci domu
Vážení vlastníci. Úvěr na rekonstrukci domu - zateplení domu a celková rekonstrukce lodžií, byl ke dni 31.8,2024 zcela uhrazen. V souladu s úvěrovou smlouvou splnilo SVJ všechny podmínky smlouvy. Zrovna tak banka splnila všechny podmínky smlouvy.
Od 1.9.2024 nám na účtu bude každý měsíc přibývat částka 73.541,- Kč.
JUDr. Rudolf Ježek
Rekonstrukce malých výtahů
Vážení vlastníci, v souladu s usnesením ze Shromáždění výbor SVJ připravuje všechny nutné doklady pro zajištění vlastnírealizace rekonstruzkce malých výtahů, která bude shodná s již provednou rekonstrukcí velkých výtahů. Provedenou rekonstrzukcí budeme mít na desítky let zajištěnou novou technologii výtahů, která odpovídá všem bezpečnostním předpisům EU. Zárověň nové motory zajištují menší spotřebu elektrické energie.
- Mezi nutné doklady je úvěrová smlouva ve vzýši 1.500.000,- Kč, kdy nedočerpání úvěrového rámce není nutné. Úroky budou počítány dle skutečně čerpané částky a to na 2 roky. Výše úhrady splátek je stanovena na částku 65.405,- Kč. Úroková míra je 4,40%.
- Smlouva o dílo s firmou Triplex, která byla již projednána a bude nedílnou součástí úvěrové smlouvy. Smlouva o dílo je v rozsahu 1.500,000,- Kč. Výbor předpokládá částečnou úhradu z vlastních zdrojů, cca. 500.000,- Kč.
Všechny tyto dokumenty musí být schváleny na Shromáždění vlastníků. Vzhledem k tomu, že takové Shromáždění plánujeme na září 2024, žádáme všechny vlastníky, kteří jako jediný mohou rozhodnout o investici na rekonstrukci výtajhů, aby se postupně seznámili s dokumenty a v případě, že se nebudou moci Shromáždění účastnit, pověřili jiného vlastníka na zastupování a hlasování na Shromáždění.
Výbor děkuje za aktivní účast vlastníků.
JUDr. Rudolf Ježek